FINANCIAMIENTO
Construcción en Lote Propio - CLP / Remodelacion en Lote Propio
El sistema de Construcción en Lote Propio es una mecánica creada junto con el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), donde se fusiona el sistema financiero de la emisión de una Cédula Hipotecaria Asegurada con la contratación de nuestro servicio completo de diseño, planificación y Construccion para que usted, en su terreno totalmente pagado y libre de gravámenes o hipotecas, pueda construir su casa, a su gusto y empezando a pagarla hasta que se la entreguen. Esa casa es definida en tamaño y acabados, por los ingresos que Hoy percibe.
Para la construcción de su vivienda, en su terreno y a su gusto, es necesario que:
El terreno esté a su nombre o a nombre de la(s) persona(s) que pagará(n) la deuda y que esté libre de gravámenes o hipotecas.
El terreno sea declarado como ELEGIBLE por el FHA; para esto el terreno debe contar con servicio de agua, drenajes, acometida eléctrica, acceso adecuado todo el año, bordillos y banquetas; además de diferentes consideraciones topográficas que deben de ser atenuadas en la construcción.
Usted contará con un Seguro de Vida en el período de la construcción y la obra tendrá un Seguro de Todo Riesgo de Construcción.
Lo más importante para usted, como cliente propietario de su terreno y que desea construir su casa, es que hará su primer pago 30 días después de que se la entreguen totalmente terminada; además, podrá hacer pagos extraordinarios a capital, cuando quiera y la cantidad que quiera, eso le permitirá pagar su casa en el menor tiempo posible.
SERVICIOS
FINANCIAMIENTO
El financiamiento se trabaja a través de la entidad Financiera Multica S.A.
ARQStudio solo proporciona el servicio de Diseño Planificación & Construcción.
ARQStudio Es el enlace entre la entidad Financiera y Nuestros clientes.
Tasa de Interes
La tasa de Interes se compone de la siguiente forma:
9.00 % Inversionista
1.30 % FHA
1.00 % Entidad Multicaja
Total 11.30%
Plazo hasta 25 años
Construcción Total
El programa está dirigido a la construcción total de su vivienda.
Se otorga el 100% del valor de la construcción.
PROCESO INICIAL
El cliente debe contar con el terreno libre de gravámenes.
La inversión inicial con ARQStudio, es el diseño & Planificación
Ademas de esta inversión, el cliente debe contar con los recursos para pago de licencia de Construcción ya que estos rubros no son cubiertos por el programa
Se recomienda realizar un 3D del proyecto, ya que el programa no admite cambios durante el proceso de Construcción.
SEGUROS DENTRO DEL PROGRAMA
Seguro de construccion
Seguro hipotecario
Seguro vida
Seguro de desempleo
Seguro de invalidez
Visitas por parte del FHA